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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唐寧街
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：60.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.32 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
鄰近學校：昌福國小
鄰近公園：永吉公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
鄰近學校：昌福國小
鄰近公園：永吉公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估屋況與預算。
此物件位於鶯歌捷運站精華地帶，交通與生活機能完善，且擁有 5 房大格局與車位，對於追求空間寬敞及通勤便利的購屋者來說，具有高度吸引力。特別適合家中有子女或需要多房間隔的家庭。
然而，購屋者需特別注意「27 年屋齡」帶來的潛在隱憂。建議在簽約前聘請專業驗屋師詳細檢查房屋結構、管線及防水狀況，並預留一筆整修預算。同時，應請代客銀行確認該屋齡下之貸款成數與利率條件，確保財務規劃無虞。若能協商合理價格並確認無重大結構瑕疵，此物件可視為一個具備自住價值與長期持有潛力的選擇。
問與答
桃園房仲郭姐
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郭雯婷(仲介，收取服務費)
暱稱：郭雯婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-880215
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經紀業名稱: 友城事業開發有限公司
證號: (106)登字第317218號
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